SUPRESION BARRERAS ARQUITECTONICAS DEL PORTAL

En esta obra que hemos realizado recientemente en el barrio de la Concepción en Madrid, hemos estudiado el tema de la Supresión barreras arquitectónicas del portal. Este tipo de obras son muy comunes en nuestros edificios y conviene analizar en detalle unas cuantas cuestiones muy importantes a la hora de enfocar su estudio y acometer las obras.

 

ANTECEDENTES

Muchos edificios actuales poseen varios tramos o tramos de escalones aislados dentro del portal que constituyen autenticas barreras arquitectónicas para los vecinos de la comunidad.

En nuestro caso de estudio, nos encontramos con un portal que poseía 2 tramos de escalones. Un primer tramo de 2 alturas y un segundo tramo constituido por 1 único peldaño. En este último caso, la utilización de peldaños aislados hace tiempo que está ya prohibido por el Código Técnico de Edificación.

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Estas barreras arquitectónicas suponen un verdadero problema para la gente que sufre minusvalías y tienen que lidiar con estos obstáculos el día a día.

 

SOLUCIÓN TECNICA

En esta obra  se optó por la solución de hacer 2 tramos de rampas con pendientes dentro de las normativas marcadas por el Código Técnico.

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El primer tramo de rampa se decidió hacerlo del mismo ancho total que el portal, de tal manera que el primer vestíbulo del portal cuenta con una entrada a mismo nivel y luego arranca la primera rampa que ocupa todo el ancho del portal.

Al hacer todo el ancho del portal en rampa, evitamos la aparición de cuñas en los laterales de la rampa si se hubiera dejado a nivel 0 . Es decir, al inclinar todo el plano del vestíbulo , se evito que esta primera rampa se hubiera tenido que proteger con barandilla a ambos lados para evitar caídas por las cuñas de desnivel.

 

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MATERIALES  DE ACABADO

El material elegido para el acabado de las rampas y de todo el suelo del portal es el Marmol Crema Marfil. Un material clásico que siempre da buenos resultados y estéticamente le dan un aspecto muy noble a los portales. Los perímetros se remataron con unos rodapiés del mismo material. Para un acabado final liso y perfecto se pulió toda la superficie eliminando pequeñas cejillas que pueden quedar entre pieza y pieza.

 

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LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL

Cuando un vecino se plantea el proyecto de la Supresión barreras arquitectónicas del portal debido a que su situación personal requiere de estas obras de acondicionamiento, ha de saber  que su comunidad de vecinos está obligada a sufragar los gastos para la reforma y acondicionamiento del portal y  los espacios comunes para conseguir la eliminación total de las barreras arquitectónicas.

Esta obligación de la comunidad está recogida en la Ley 15/1995 de la Ley de Propiedad Horizontal, sobre límites del dominio sobre inmuebles para la eliminación de barreras arquitectónicas a las personas con limitación de movilidad o discapacitadas.

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RESPONSABLE DE LA INICIATIVA

Una vez que algún vecino anuncia su deseo de que se proceda al estudio de la Supresión barreras arquitectónicas del portal, es obligación del Presidente de la Comunidad trasladar al Administrador de la Comunidad el deseo de llevar a cabo tales obras. Para ello el primer paso será recurrir a los servicios técnicos de un Profesional Cualificado que será el encargado de realizar una propuesta técnica viable y realizar todos los trámites necesarios para sacar la licencia de obras necesaria.

 

EJECUCCION DE OBRA

Finalmente una vez que se tiene una propuesta técnica viable , aprobada por la junta de vecinos, será necesario la elección de una empresa de Construcción que será la encargada de llevar a cabo la obra propuesta por el técnico y aprobada por el Ayuntamiento.

El tema de las obras de los portales es un tema muy delicado pues son zonas con mucho transito de personas, muchas de ellas mayores con movilidad reducida. Por lo tanto la planificación de la obra ha de ser muy clara para evitar molestias inoportunas y por supuesto cualquier pequeño accidente.

 

 

CONCLUSIONES

La Supresión barreras arquitectónicas del portal es un tema que tarde o temprano a Todos nos acaba interesando pues todos nos hacemos mayores y las enfermedades muchas veces aparecen antes de lo previsto. La calidad de la vida cotidiana puede estar muy mermada si vivimos en un edificio  con obstáculos y no preparado para la eliminación de las barreras.

Por lo tanto es un tema que se ha de abordar junto al Presidente de la Comunidad lo antes posible para que el Administrador inicie todas las gestiones necesarias para poner en marcha el proceso de la Supresión barreras arquitectónicas del portal.

 

A continuación te dejamos un link por si te interesa ampliar la información:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142564365657&pageid=1200916230200&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

http://www.elderecho.com/actualidad/edificios-barreras-garantizar-accesibilidad-dia-discapacidad-propiedad-horizontal_0_891000163.html

http://www.madrid.org/cs/Satellite?buscador=true&c=CM_ConvocaPrestac_FA&cid=1142535244741&pagename=ComunidadMadrid%2FEstructura