APARTAMENTO PLAZA ESPAÑA MADRID
APARTAMENTO PLAZA ESPAÑA. PROCESO DE REFORMA

El mes pasado os hablamos del proyecto de un Apartamento  plaza España muy  pequeño en el centro de Madrid. Queremos poneros al día de cómo ha ido avanzando la obra, hablando de los distintos trabajos realizados, ya que a día de hoy prácticamente está terminada la obra de reforma.

DEMOLICIÓN

APARTAMENTO PLAZA ESPAÑA demolicion

Se trata de una reforma parcial, por lo que los trabajos de demolición pasan por retirar elementos concretos. Lo más destacado es demoler los trasdosados de fachada y medianería, para incorporar aislamiento térmico y acústico en algunas zonas. También demoler la tabiquería interior de fábrica de ladrillo para ser sustituida por mamparas divisorias de vidrio.

Los cuartos húmedos sin embargo, cocina y baño, quedan prácticamente en bruto. Se demuelen sanitarios y mobiliario, pavimento de suelos y alicatado de paredes, todo salvo las instalaciones.

NUEVO AISLAMIENTO

APARTAMENTO PLAZA ESPAÑA aislamiento

Como ya dijimos en el anterior artículo sobre esta reforma, se coloca aislamiento acústico tanto en muro de fachada como en medianerías, optando para ello por un panel acústico “Copopren” de 30 mm; el aislamiento térmico se coloca solo en fachada, tratándose de un panel semirrígido de lana mineral de 30 mm fijado a la hoja exterior del muro.

Tras esto se rehacen los trasdosados y se tiene especial cuidado en rematar correctamente los encuentros con las ventanas para que todo quede perfectamente sellado, ya que es una zona especialmente sensible a pérdidas de calor y filtraciones de agua al interior de la vivienda.

ALBAÑILERÍA Y REMATES

El principal trabajo de albañilería, aparte de los trasdosados y tabiques mencionados en el apartado anterior, es colocar parquet en la cocina, ya que queda abierta al salón. Las zonas del suelo donde antes estaban los tabiques habrá que reponerlas con tablas de madera, intentando reducir todo lo posible el impacto visual entre distintas zonas.

El baño se hace nuevo por completo. Las paredes se alicatan con nuevas piezas cerámicas, mientras que en el suelo se coloca un pavimento de resina epoxi. También se instalan sanitarios nuevos, cambiando el inodoro por uno suspendido, lo que hace necesario realizar una mocheta de fábrica para ocultar la estructura del mismo.

APARTAMENTO PLAZA ESPAÑA remates

Estamos hablando de una obra con muchos remates. Los remates son pequeños trabajos de albañilería a los que no se da mucha importancia por no constituir el grueso del presupuesto, pero que son imprescindibles para un correcto acabado final de la obra.

Al demoler los anteriores tabiques de ladrillo no solo hay que reponer el suelo de madera, es necesario rematar los encuentros con el resto de paredes y en este caso también el falso techo, el cual se conserva. También hay que desplazar algunos elementos de electricidad de las paredes como enchufes e interruptores a una nueva ubicación.

Una vez realizados todos estos trabajos nos queda pendiente recibir las mamparas de vidrio que harán la función de distribuir los espacios a modo de tabiquería interior. Permaneced atentos ya que, cuando demos por finalizada la obra, os subiremos un artículo con imágenes para que veáis el estado definitivo y los acabados del Apartamento plaza España.