Si estás pensando en comprar, vender o alquilar una vivienda o local comercial seguro que has escuchado hablar del “Certificado de Eficiencia Energética”, en Reformark te contamos de qué se trata para despejar tus dudas.
¿Qué es un certificado de eficiencia energética?
Seguro que alguna vez has comprado un electrodoméstico, una bombilla, has cambiado las ruedas de tu vehículo y te has encontrado con una “etiqueta energética”, que nos informa sobre lo eficiente que resulta el producto que hemos adquirido desde el punto de vista energético.
El concepto es muy fácil: a peor graduación mayor consumo. Si tenemos un alto consumo energético tenemos dos problemas:
- A mayor consumo energético más dinero tenemos que destinar para hacer frente a las facturas de gas, electricidad, gas-oíl, etc.
- A mayor consumo energético más recursos naturales hacen falta para generar la energía que necesita nuestro producto para funcionar de forma óptima, lo que se traduce en mayores emisiones de gases de efecto invernadero y generación de residuos.
Una vivienda o local comercial no es muy diferente. Dependiendo de la época del año necesitamos calefacción, agua caliente, refrigeración, etc., para poder crear un entorno en el que podamos vivir y/o trabajar de forma cómoda, pero ¿Has pensado cuanta energía necesitas para conseguir éstas condiciones de habitabilidad?
¿Qué analiza?
El C.E.E. analiza el aporte energético que necesita tu vivienda o local para generar unas condiciones óptimas de habitabilidad, así como las pérdidas energéticas que se generan él y que producen que consumas más, lo que se traduce en un incremento de emisión de gases de efecto invernadero y residuos en la “fabricación” de esa energía que necesita tu vivienda o local y, por tanto, un encarecimiento de las facturas que tienes que pagar.
¿Es obligatorio?
La obtención de la “Etiqueta Energética” de un inmueble mediante el “Certificado de Eficiencia Energética” (CEE) es obligatorio para la publicitación de la venta o alquiler de cualquier vivienda o local comercial.
¿Quiénes son los encargados de hacerlo?
El C.E.E. debe ser elaborado y firmado un profesional titulado, con conocimientos técnicos en edificación, eficiencia energética e instalaciones térmicas. Normalmente son realizados y firmados por Arquitectos, Arquitectos Técnicos, Ingenieros de Edificación o Ingenieros Industriales.
¿Es lo mismo “Certificado de Eficiencia Energética” que “Etiqueta Energética”?
No, primero se realiza el C.E.E., después se tiene que registrar en la Consejería o Dirección General correspondiente de la Comunidad Autónoma donde se encuentre situado la vivienda o local, una vez registrado, en el plazo estimado por el Registro, se le entrega al propietario la etiqueta energética.
Esperamos haberte ayudado a despejar ciertas dudas, no obstante en posteriores artículos te contaremos que pasos necesitas dar en este proceso si eres vendedor, comprador o arrendatario de una vivienda o local comercial.
Un saludo.
